Čini se da ne možemo pronaći ono što tražite. Pokušajte pretražiti pomoć.
0
DANI
0
SATI
0
MINUTE
0
SEKUNDE
Ponedjeljak
Utorak
Srijeda
Četvrtak
Petak
Subota
Nedjelja
NA KRAJU 2018 I NA POČETKU 2019 ŠTO REĆI?
Dragi moji, idite kroz život u Novoj 2019-toj sa srećom. Volite ljude. Budite im prijatelj. Pomozite komu možete. Lijepa riječ i osmjeh ne koštaju ništa, a drugome znače puno. Oprostite onima koji su vas povrijedili kako bi živjeli u miru. Budite vedri. Uklonite tugu iz svog života. Svijet nije baš tako pokvaren da ne bi u njemu mogli pronaći dobrotu i radovati se zbog nje. Trudite se u drugima i u svijetu oko sebe vidjeti najprije ono dobro i lijepo. Budite hrabri. Kada padnete, ustanite. Kada ste radosni i sve vam ide od ruke, nemojte se umisliti. Ljepota života je u jednostavnosti. vaša Miljenka
Kako sam postala sudska vještakinja za graditeljstvo i procjenu nekretnina?
Dragi čitatelji, dugo nisam pisala. Zašto? Kad bi me moji klijenti kojima sam pomogla oko njihovih nekretnina pitali da li sam sudski vještak bilo mi je teško reći da nisam pa sam odlučila postati. Ovom prilikom želim se zahvaliti mentoru Žarku Željku, iskusnom vještaku i procjenitelju na nesebičnom prijenosu znanja i iskustva. Bilo je pravo zadovoljstvo odlaziti na uviđaje i parnice, te isto tako sudjelovati kod izrade elaborata. Nakon godinu dana mentor mi je potpisao Izvještaj o obavljanju vježbeničke prakse za sudskog vještaka te sam 21.ožujka 2018. položila prisegu pred Predsjednikom Županijskog suda u Zagrebu Ivanom Turudićem i dobila Rješenje o imenovanju. Posebno me interesiraju prave, istinite i nadasve stručno obavljene procjene nekretnina. Dokumentaciju (“papire” kako mi to obično kažemo) o nekretnini koja se procjenjuje potrebno je dubinski analizirati i tek po tom pristupiti procjeni. Samo nekretninu sa urednom dokumentacijom, usklađenim podacima u katastru i zemljišnoj knjizi koja posjeduje pravomoćne akte o gradnji i uporabi (ukoliko je građevina) moguće je ispravno procijeniti.
Logo i web stranica
Svaka prava tvrtka ima logo i web stranicu mislim ja i krenem prema izradi LOGA I WEBA . Ali od kuda krenuti? Sjetila sam se Dominike s kojom sam nekad radila i koja je izuzetno kreativna no ona sad živi u Poljskoj. Napisala sam joj mail i vrlo brzo stigle su mi njene idejne skice za LOGO. Slijedilo je niz prepiski i uređivanja dok se nije iskristalizirao po meni najšarmantniji LOGO. Dominika mi je napravila i vizit kartu. Krenula sam u potragu za nekim tko će mi napraviti web stranicu. Danima sam proučavala različite web stranice i njihove kreatore te tako došla do Marka. Na našem prvom sastanku moram priznati uopće nisam razumjela termine kojima se Marko koristio tako da sam odlučila završiti seminar o Digitalnom marketingu. Na tom seminaru razjasnilo mi se što je Marko govorio tako da smo odmah iza toga zajedničkim snagama prionuli izradi web stranice. Marko me uputio gdje da tražim slike, kako da napišem sve tekstove i drugo. Marko je predlagao da mi stranica bude dinamičnija i da se češće mijenjaju slike i tekstovi no ja sam željela miran zapis. Marko me naučio gdje i kako se pišu tekstovi no s umetanjem slika još uvijek imam problema.
Virtualni ženski poduzetnički centar
Kad sam registrirala biznis i postala PODUZETNICA jednog jutra kupila sam na kiosku časopis PODUZETNIK i u njemu saznala za VIRTUALNI ŽENSKI PODUZETNIČKI CENTA. Javila sam se mailom i ubrzo upoznala nevjerojatnu osobu,pokretačicu i voditeljicu centra SANELU DROPULIĆ. Njena pozitivna poduzetnička energija koja je nesebično pružila podršku i pomoć mojoj poduzetničkoj ideji bila je presudna pogotovo kad mi je uručila malu pločicu na kojoj je pisalo: .”Svako vrijeme je pravo vrijeme i svaki trenutak je pravi trenutak.” ( Znala je Sanela da se ja pitam da li sam prestara za poduzetništvo.).Jednom drugom prilikom dobila sam, naravno od Sanele veću sliku na kojoj je pisalo:“Prepreke su one strašne stvari koje ugledaš u trenutku kada skineš oči sa svog cilja”. Na radionicama, na seminarima, na druženjima tzv. BABIZNJACIMA koje organizira VIRTUALNI ŽENSKI PODUZETNIČKI CENTAR upoznajem prekrasne osobe i slušam koji sve izazovi postoje u poduzetništvu i kako ih se može savladati. Jednom nam je Sanela rekla da bi HRVATSKI PODUZETNIK :trebao imati disciplinu Nijemaca, upornost Japanaca, racionalnost Skandinavaca u kombinaciji s mediteranskom ležernošću i orijentalnom raskoši. Krajem 2016-te godine Sanela Dropulić i Ivana Radić napisale su knjigu pod naslovom: “JA (ne) mogu biti PODUZETNICA”. Bila sam na promociji knjige zajedno sa mnoštvom poduzetnica i ponekim poduzetnikom iz Virtualnog poduzetničkog centra. Uživali smo u optimizmu i podršci koja je dolazila kako s govornice tako i iz same knjige. Sanela piše: “……Nijedna ideja nije iz prve urodila uspjehom. Zato se pomirite s onim neminovnim- da ćete nekoliko puta ( a možda i desetke) pokušavati dok vaša ideja ne pronađe prvog kupca, klijenta, korisnika. Ne zaboravite – u tome nema neuspjeha. Postoji samo uspjeh ili naučene lekcije.Kad jednom krenete , vodite računa da misao prethodi djelu. To znači da ono o čemu je Konfucije govorio prije jako puno stoljeća i danas dolazi do izražaja-“Ako mislite da ćete uspjeti-uspjet ćete! Ako mislite da ćete propasti-propast ćete!” S obzirom na moju dob jer sam postala poduzetnica u 64-toj godini života imala sam dileme da li sam na pravom putu? Uz obitelj i prijatelje Virtualni ženski poduzetnički centar, posebno Sanela pomogli su mi da hrabrije zakoračim u nove izazove.
Kako je nastao HOMI?
Krajem 2014. godine nakon 38 godina radnog staža otišla sam u punu mirovinu i prepustila radno mjesto DIREKTOR TRŽIŠNE IZGRADNJE u TEHNICI d.d. mlađem kolegi. Još u ljeto 2014.godine, dok sam boravila na malom, pustom otoku počeli su mi dolaziti mještani koji su saznali da se ja razumijem u papire ( kako se to tamo zove) od „particela“. Imala sam laptop i nije mi bio problem izčitati podatke o njihovim katastarskim česticama. Kako nisam imala printer ručno sam crtala grafičke situacije. Za uzvrat počela sam dobivati smokve, krumpir, jaja, ribe, maslinovo ulje, šipke…..i što mi je bilo najvažnije naklonost vlasnika nekretnina. Njihova pozitivna reakcija na moju uslugu probudila je u meni staru želju za vlastitim biznisom. Dolaskom u Zagreb neprekidno mi se po glavi motala ideja na koji način bi ja mogla pružati pomoć oko tih nesretnih papira koji ljude često dovode u velike brige ne snalazeći se u starim dokumentima zametnutim u ladicama, posebno kad se radi o Rješenjima o nasljeđivanju ne znajući gdje se uopće nalaze naslijeđene katastarske odnosno zemljišno-knjižne čestice. Kako sam prestala odlaziti na posao počeli su mi se javljati prijatelji, pa prijatelji i rođaci od mojih prijatelja s raznoraznim problemima oko nesređenih papira na nekretninama i ja sam počela dijagnosticirati probleme i savjetovati što činiti. Kada smo uspješno riješili „ nekretninske zavrzlame“ ponovno sam osjetila zahvalnost i zadovoljstvo. Istovremeno počela sam intenzivno posjećivati seminare iz meni zanimljivih tema o nekretninama znajući da se naši zakoni i njihova tumačenja stalno mijenjaju. Jednog dana kad sam riješila problem jednom gospodinu koji je mislio da je stvar nerješiva oko upisa stana u zemljišnu knjigu i dobila nagradu u eurima to je bio definitivno znak da moram registrirati biznis i regulirati porez. Otišla sam u GRADSKI URED ZA GOSPODARSTVO gdje su mi izdali RJEŠENJE O UPISU SPOREDNOG ZANIMANJA i u POREZNU UPRAVU gdje su mi izdali POREZNO RJEŠENJE. Bilo je to na moj 64-ti rođendan!!
1.BLOG Uvodna riječ
Odlučila sam tijekom 2017 godine pisati blogove! Neće mi biti lako komunicirati s nepoznatom, a niti s poznatom, ( kako se to sad naziva) mrežom. Dakle odlučila sam plesti mrežu, a koje kvalitete i osobine će imati to ćemo vidjeti!? Nadam se da će mi se moji čitatelji javljati i da ćemo uspostaviti zanimljive korelacije. Priča je izazovna i zove se HOMI PAPIROLOGIJA NEKRETNINA ! Zašto? Ja se zovem HORVAT MILJENKA pa se zato moja PAPIROLOGIJA NEKRETNINA zove HOMI !!! Kada sam davne 1976. godine diplomirala na Građevinskom fakultetu u Zagrebu i zaposlila se u ZET-u s još trojicom kolega na prvom sastanku šef nam je rekao: „50 godina u Zagrebu nije izgrađen ni jedan novi metar tramvajske pruge, a sad kreće izgradnja preko Save prema Novom Zagrebu pa smo zaposlili četiri pripravnika. No na samom početku vi se međusobno dogovorite tko će od vas biti zadužen za ishođenje dozvola i koordinaciju s tijelima Uprave, a ostali će projektirati. Trojica mojih muških kolega odmah su mene izabrali za (kako su to oni rekli) kucanja po vratima i moljakanja nužnih i dosadnih papira. Već tada postalo je jasno da je PAPIROLOGIJA NEKRETNINA moja sudbina. Nisam imala točnu predodžbu što je to no nije mi drugo preostalo nego da se primim posla. Možda će vam se činiti čudnim, ali ja sam taj posao zavoljela i kako sam u njemu bila uspješna dobila sam kasnije ponude i zaposlila se u dvije velike građevinske tvrtke. Najprije u „Vladimiru Gortanu“ d.d., te zadnjih 25 godina u „Tehnici“ d.d. Dakle sve do mirovine krajem 2014. godine punih 38 GODINA svaki dan u ruci sam imala papire vezane za kupnju , razvoj ili prodaju nekretnina.